Închiriere financiară vs. leasing operațional
Un leasing este un contract legal care dă locatarului dreptul de a utiliza bunul sau produsul pentru o perioadă de timp specificată, care reprezintă adesea o mare parte din durata de viață utilă a activului în schimbul unei plăți regulate către locatorul, care se întâmplă să fie proprietarul sau producătorul bunului. Un contract de închiriere este un termen generic care cuprinde mai multe tipuri de contracte de închiriere. Dar, în general, contractele de leasing pot fi clasificate în linii mari drept leasing financiar și leasing operațional. Aceștia sunt termeni care sunt mai folositori pentru clienții corporativi, dar ar trebui să fiți conștienți de astfel de diferențe, deoarece contractele de închiriere devin din ce în ce mai populare în zilele noastre.
Închiriere financiară
Leasingul financiar și leasingul operațional sunt contractele de leasing cel mai des auzite în lumea afacerilor. Ele sunt similare în mai multe privințe, totuși, există o mulțime de diferențe în structura lor. Într-un leasing financiar, locatorul, care este proprietarul sau producătorul activului, acordă drepturi de utilizare care includ riscuri și recompense locatarului, care este cumpărătorul activului. Riscurile includ ca tehnologia să devină învechită și cele care implică uzură, precum și întreținerea regulată. În cazul unui leasing financiar, locatarul plătește o sumă care acoperă aproape întregul preț al activului și ajunge să folosească activul pe cea mai mare parte a duratei sale de viață utilă. Acest contract de închiriere oferă locatarului o opțiune de a cumpăra bunul la un preț foarte redus dacă acesta dorește acest lucru după încheierea perioadei de închiriere. O caracteristică puternică a unui leasing financiar este că nu este ușor anulat. Dacă locatarul dorește să anuleze contractul de închiriere, el trebuie să plătească penalități uriașe.
Închiriere operațională
Acesta este un tip de leasing în care locatorul își păstrează drepturile de proprietate și chiar riscurile și recompensele revin locatorului. Locatorul plătește pentru întreținerea bunului pe perioada închirierii. Odată ce închirierea s-a încheiat, activul mai are o valoare bună. Acest lucru se datorează faptului că perioada de leasing este pentru o parte minoră din durata de viață utilă a activului. Diferă de leasingul financiar prin faptul că este ușor de anulat și are o durată mai scurtă decât un leasing financiar. Un exemplu comun de leasing operațional este instalarea și utilizarea multor computere într-un birou de către o companie. Aici utilizatorul nu este responsabil pentru întreținerea computerelor și nici nu este îngrijorat că sistemele devin învechite, deoarece toate acestea sunt responsabilitatea locatorului.
Care este diferența dintre leasing financiar și leasing operațional?
• Diferența majoră dintre un leasing financiar și un leasing operațional constă în dreptul de proprietate asupra activului. În timp ce riscul și recompensele aparțin locatarului în cazul unui leasing financiar, acestea aparțin locatorului în cazul unui leasing operațional.
• O altă diferență este modul în care contractul de leasing este raportat în situațiile financiare. În cazul leasingului financiar, activul este prezentat în partea de activ a bilanțului, în timp ce chiriile sunt afișate în partea pasivelor din bilanţ. Pe de altă parte, un leasing operațional este afișat ca cheltuială operațională în contul de profit și pierdere.
