Închiriere financiară vs. Cumpărare închiriată
De ce ai un copac de mango când tot ce te interesează este să mănânci mango? Dacă obțineți dreptul de a locui într-un apartament, ce diferență are dacă sunteți sau nu proprietarul legal al apartamentului, atâta timp cât este aproape garantat că puteți locui în apartament atâta timp cât locuiți? Aceasta este filozofia din spatele unui leasing financiar, în care utilizatorul de echipament, numit locatar, este de acord să plătească o chirie locatorului (producător sau proprietar) în schimbul dreptului de utilizare a echipamentului pentru o perioadă specificată în contract. Acest sistem este diferit de achiziția prin închiriere, în care angajatorul sau utilizatorul ajunge să folosească echipamentul, dar acesta plătește o rată pentru o anumită perioadă de timp și devine proprietarul produsului după ce a efectuat plata ultimei rate. Să aruncăm o privire mai atentă asupra diferențelor dintre leasingul financiar și achiziția cu închiriere.
La cumpărarea cu închiriere, nu se obține drepturi de proprietate și există o opțiune de cumpărare la sfârșitul perioadei de închiriere. În cazul leasingului financiar, echipamentul (sau proprietatea) nu este niciodată în numele locatarului, totuși, acesta este asigurat că va putea folosi echipamentul pentru o mare parte din durata de viață utilă a produsului sau atâta timp cât este în viață.
În cazul echipamentelor de capital scumpe, este adesea logic ca companiile să se abțină de la achiziționarea directă, care este o propunere costisitoare. Alte opțiuni disponibile unei companii sunt, desigur, să închirieze sau să aibă un contract de cumpărare cu închiriere cu proprietarul sau producătorul echipamentului. Atât leasingul financiar, cât și achiziționarea cu închiriere, permit distribuirea costului de achiziție a activului, ceea ce este convenabil pentru o companie. Compania ajunge să folosească activul pentru o perioadă lungă de timp făcând plăți regulate, ca și cum activul ar fi fost luat în închiriere sau închiriere.
La achiziționarea cu închiriere, se adună dobânda pentru întreaga perioadă plus prețul produsului pentru a obține o rată lunară pe care angajatul trebuie să o plătească, iar acesta devine proprietar numai după ce a fost achitată ultima rată. Întreținerea echipamentului este în mod normal responsabilitatea angajatorului. Pe de altă parte, în contractul de leasing financiar, dreptul de proprietate nu este niciodată transferat locatarului, iar deducerile de capital sunt solicitate de către locator care, la rândul său, poate transmite locatarului unele dintre aceste beneficii sub formă de chirii reduse.
Deși în leasingul financiar, un client nu are dreptul de proprietate, el se bucură de toate riscurile și recompensele asociate dreptului de proprietate. El trebuie să întrețină produsul și, de asemenea, să îl menționeze în bilanțul său ca element de capital.
Pe scurt:
Care este diferența dintre leasing financiar și achiziție cu închiriere?
• În achiziționarea cu închiriere se cumpără, totuși, proprietatea este transferată numai după plata ultimei rate
• În leasingul financiar, locatarul nu devine niciodată proprietar, el are dreptul de a folosi produsul sau activul pentru o mare parte din durata de viață utilă a activului.
