Servutuți vs drepturi de trecere
Servutuțile și drepturile de trecere sunt un fel de licență pentru companiile de utilități publice de a folosi proprietatea privată pentru construcția lor. S-au dus vremurile în care companiile de transport de energie și companiile de telecomunicații scăpau cu permisiunea verbală a proprietarului proprietății de a-și traversa terenul și de a pune fire și alte facilități sau de a ridica stâlpi. În ultima vreme, dreptul de utilizare a terenului proprietarului imobilului este acordat sub forma unui acord între proprietarul proprietății și compania care dorește să folosească terenul. Aceasta poate fi considerată o licență pentru companie. Aceste acorduri sunt denumite servitute sau drept de trecere, în funcție de termeni și condiții. Oamenii sunt adesea confundați cu diferența dintre servituți și drepturi de trecere, care este clarificată în acest articol.
servituți
Este un acord care conferă unei persoane fizice, unei companii sau unei municipalități dreptul de a folosi proprietatea unui proprietar de teren într-un fel. Pe de o parte aceste acorduri acordă drepturi; pe de altă parte, ele restrâng, de asemenea, dreptul proprietarului de a folosi porțiunile de teren afectate. Dacă ați încheiat un acord cu o companie de transport care le permite dreptul de a instala linii de transport pe proprietatea dvs., acesta vă împiedică, de asemenea, dreptul de a vă desfășura activități care împiedică acest acces la companie.
Dreptul de trecere
Aceasta este suprafața reală de teren care a fost achiziționată de o companie de la un proprietar de teren pentru un anumit scop.
Diferența dintre servituți și drepturi de trecere
Este clar atunci că, în timp ce servitutea este acordul sau licența pe care o companie o cere pentru a utiliza porțiunea specificată a proprietății, dreptul de trecere este bucata de teren reală care este menționată în acord. Condițiile de servitute sunt înscrise în mod clar în contract și, în mod normal, este perpetuă și nu există o dată de expirare. Odată ce un proprietar de teren semnează o servitute, compania care dobândește licența are dreptul de a folosi terenul în modul specificat, fără a deține niciun drept asupra proprietății. Proprietarii de teren primesc de obicei o compensație în locul servituții, care este o singură dată, dar această plată poate fi repartizată pe o perioadă dacă proprietarul dorește acest lucru.
Rezumat
• Servituțile și drepturile de trecere sunt cuvinte folosite în legătură cu folosirea unui teren care este proprietatea unei persoane în scopuri speciale de către o companie.
• În timp ce servituțile sunt acordurile sau licențele acordate de instanțe, drepturile de trecere sunt terenul propriu-zis pe care urmează să se desfășoare activități
• Servituțile sunt perpetue și continuă cu societatea chiar și atunci când terenul este vândut de către proprietar unei alte persoane
• Despăgubirea este plătită proprietarului proprietății în locul servituții
