Leasehold vs Freehold
Freehold și leasehold sunt cuvinte folosite în legătură cu proprietăți și sunt confuze pentru cumpărătorii pentru prima dată. Oamenii nu pot face diferența dintre o proprietate cu drept de proprietate și o proprietate în arendă și rămân confuzi cu privire la care ar trebui să cumpere. Aceștia sunt termeni legali importanți care vă dau dreptul la anumite drepturi și obligații și fiecare are propriile avantaje și dezavantaje. Iată o scurtă explicație a ambelor tipuri de proprietăți pentru a evidenția diferențele.
Freehold
Când cumpărați o proprietate liberă, deveniți proprietarul exclusiv al proprietății, precum și al terenului pe care este construită. Nimeni altcineva nu face nicio pretenție asupra proprietății și puteți renova și repara oricând, conform dorințelor dvs., în funcție de reguli și reglementări. Este această independență pe care mulți o găsesc atât de atractivă în timp ce cumpără o proprietate. Singurul dezavantaj al acestui tip de proprietate este că aveți responsabilitatea exclusivă de a efectua reparații care pot fi necesare din când în când. Sunteți liber să trăiți atâta timp cât doriți în proprietatea dvs. liberă și o puteți vinde după pofta.
Leasehold
Când cumpărați o proprietate în arendă, de fapt cumpărați drepturile de a locui și de a folosi proprietatea și nu proprietatea în sine. Acest contract de închiriere este pentru o perioadă de timp stabilită și nu dețineți de fapt proprietatea. Majoritatea apartamentelor sunt închiriate, ceea ce înseamnă că trebuie să plătiți chiria terenului, care este într-adevăr foarte mică pentru proprietarul liber. Această chirie acoperă costul reparațiilor și întreținerii proprietății. Într-o proprietate în arendă, există costuri anuale suplimentare de suportat, așa că este prudent să citiți cu atenție documentul dacă nu sunteți pregătit sau nu ați făcut un buget pentru aceste costuri anuale. Majoritatea contractelor de închiriere sunt pe 99 de ani, cu toate acestea, puteți obține o prelungire dacă doriți. Deoarece majoritatea apartamentelor sunt închiriate, aceasta implică faptul că toți cei care locuiesc într-un complex cu apartamente trebuie să suporte costul reparațiilor și renovării proprietății comune pe care o folosesc.
Pe scurt:
• Proprietatea liberă conferă cumpărătorului drepturi depline de proprietate asupra proprietății și asupra terenului pe care se află, în timp ce arendă înseamnă că cumpărătorul nu devine proprietar, ci doar obține dreptul de a locui în proprietate
• Cumpărătorul unei proprietăți închiriate trebuie să suporte costuri suplimentare anuale de reparație și întreținere, în timp ce cumpărătorul proprietății libere își asumă responsabilitatea exclusivă pentru reparații
• Proprietatea în proprietate liberă este pentru totdeauna, în timp ce proprietatea în chirie este pentru o anumită perioadă de timp. În mod normal, contractul de închiriere este pe 99 de ani.
