FHA vs împrumut VA
Împrumutul FHA și împrumutul VA sunt două tipuri de împrumuturi pentru locuințe disponibile în S. U. A. Dacă sunteți un împrumutat de împrumut pentru locuințe, există multe opțiuni disponibile pentru dvs., în afară de împrumuturile convenționale, care devin din ce în ce mai dificil de obținut în zilele noastre din cauza rigidității. cerințele creditorilor și, de asemenea, din cauza creșterii abrupte a ratelor de proprietate. Împrumuturile FHA și VA sunt două opțiuni atractive disponibile pentru debitori. Există totuși diferențe majore între cele două și este întotdeauna prudent să vă cântăriți opțiunile și eligibilitatea înainte de a solicita un împrumut.
FHA înseamnă Federal Housing Administration și este disponibil pentru toată lumea dacă aparțin grupului de venituri pentru care este destinată FHA și dacă proprietatea este aprobată de FHA. VA este Administrația Veteranilor, iar împrumuturile VA sunt destinate celor care servesc în prezent în forțele armate sau sunt veterani. Nu există criterii de venit pentru împrumuturile VA. Ambele agenții guvernamentale nu împrumută bani în mod direct, ci asigură banii dați de către creditori debitorilor.
Dacă încercați să cumpărați o casă și faceți parte dintr-un grup cu venituri mici sau medii, opțiunile dvs. de împrumut sunt limitate sever cu bănci și alte instituții din cauza cerinței unui avans de 10-15% din valoarea proprietății pe care doriți să le cumpărați. Scopul FHA și VA este de a oferi celor cu venituri mai mici oportunitatea de a deține case. FHA a fost creată în 1934, după marea criză, pentru a face mai ușor pentru cei săraci să cumpere case pentru ei înșiși. FHA nu oferă bani, dar asigură împrumutul, oferind astfel o securitate suplimentară creditorilor în caz de neplată.
Programul de garantare a împrumuturilor VA a fost inițiat în 1944 cu misiunea de a ajuta personalul activ și veteranii de război să cumpere și să păstreze locuințe în semn de recunoaștere a serviciului lor pentru națiune. În esență, scopul împrumutului VA este același cu cel al FHA și, ca și FHA, nu oferă bani, ci asigură împrumutul luat de veterani. Atât FHA, cât și VA pun la dispoziție împrumuturi la rate mai mici ale dobânzii candidaților eligibili.
Diferența dintre împrumuturile FHA și VA
Vorbând despre diferențe, în timp ce un împrumutat trebuie să aranjeze un avans de 3,5% în FHA, este necesar un avans de 0% în cazul împrumuturilor VA.
Împrumuturile VA au rate ale dobânzii foarte mici în comparație cu împrumuturile FHA, care sunt în mod normal împrumuturi flexibile cu dobândă.
Deși nu este necesară nicio asigurare ipotecară în împrumuturile VA, 1,75% MIP în avans este necesară în împrumuturile FHA.
În împrumuturile VA, sunt permise 4% concesiuni maxime pentru vânzători, în timp ce în împrumuturile FHA, concesiunile maxime pentru vânzători sunt de 6%.
Anumite tipuri de comisioane trebuie să fie plătite de vânzător atât în împrumuturi VA, cât și FHA.
Rezumat
• FHA și VA sunt programe inițiate de guvern pentru a-i ajuta pe cei care aparțin grupurilor cu venituri mici sau medii să cumpere case.
• Deși FHA este pentru toată lumea, numai personalul activ al forțelor armate sau veteranii de război se califică pentru a fi eligibili să cumpere case prin împrumuturi VA.
• Deși un avans de 3,5% este necesar pentru împrumuturile FHA, nu este nevoie de avans în împrumuturile VA.
• Împrumuturile VA au o dobândă mai mică decât împrumuturile FHA și sunt fixe.
• Deși nu este necesară nicio asigurare ipotecară pentru împrumuturile VA, 1,75% MIP în avans este necesară în împrumuturile FHA.
