Ipoteca vs împrumut pe fonduri proprii vs împrumut pentru locuință
Împrumutul ipotecar și împrumutul pentru locuință sunt termeni folosiți interschimbabil și, prin urmare, se referă la același lucru. Cu toate acestea, un împrumut cu capital propriu este foarte diferit de un credit ipotecar, deoarece este o a doua ipotecă luată asupra casei sau a proprietății imobiliare, ținând cont de capitalul pe care împrumutatul l-a plătit la ipoteca inițială. În ciuda asemănărilor lor, există o serie de diferențe între un împrumut ipotecar și un împrumut cu capital propriu. Articolul următor oferă o imagine de ansamblu clară a fiecărui împrumut și explică asemănările și diferențele dintre cele două.
Ce este ipoteca?
Ipoteca este un tip de împrumut care este contractat cu bunuri imobiliare sau proprietate ca garanție. O ipotecă este un contract între un creditor și un împrumutat care îi permite debitorului să împrumute bani de la creditor pentru achiziționarea de locuințe. O ipotecă este, de asemenea, o asigurare pentru creditor, care promite că acesta poate recupera suma împrumutului, chiar dacă împrumutatul nu este în plată. Locuința care se achiziționează este gajată ca garanție pentru împrumut și care, în caz de neplată, va fi sechestrată și vândută de către creditor pentru a recupera suma împrumutului din veniturile vânzării. Cu toate acestea, posesia proprietății rămâne în sarcina debitorilor (deoarece aceștia locuiesc de obicei în locuința lor). Ipoteca se încheie o dată în oricare două circumstanțe; dacă obligațiile de împrumut sunt îndeplinite sau dacă proprietatea este sechestrată.
Tipurile de credite ipotecare includ credite ipotecare cu rată fixă care percep o dobândă fixă pe toată durata împrumutului, credite ipotecare cu rată ajustabilă în care ratele dobânzilor ipotecare sunt ajustate din când în când, doar ipoteci cu dobândă pentru care nu se rambursează principalul pentru ceva timp.
Ce sunt împrumutul pentru locuințe și împrumutul pe capital propriu?
Un împrumut pentru locuință este un termen folosit interschimbabil pentru credit ipotecar și, prin urmare, se referă la unul și același. Cu toate acestea, un împrumut cu capital propriu este o altă ipotecă care este luată asupra proprietății imobiliare, în care împrumutatul se poate împrumuta împotriva capitalului propriu de locuință sau imobil. Capitalul propriu a locuinței este diferența dintre suma datorată de debitor și valoarea de piață a casei. Pe scurt, este suma ipotecii care a fost plătită de către împrumutat asupra casei sau proprietății. De exemplu, la un împrumut de 300.000 USD, împrumutatul efectuează un avans de 30.000 USD, iar acești 30.000 USD vor fi capitalul propriu, ceea ce înseamnă că un împrumut cu capital propriu poate fi contractat din capitalul propriu de 30.000 USD în casa. Rambursările împrumutului de capital propriu au loc împreună cu ipoteca inițială în care împrumutatul plătește rambursarea dobânzii și a principalului împrumutului.
Ipoteca vs împrumut pe fonduri proprii vs împrumut pentru locuință
Împrumutul pentru locuință și ipoteca sunt aproape același lucru cu care un credit ipotecar este un împrumut pentru o casă sau o proprietate imobiliară. Cu toate acestea, un împrumut cu capital propriu și un împrumut ipotecar sunt destul de diferite unul de celăl alt. Principala diferență este scopul pentru care fiecare este scos. O ipotecă este luată cu scopul de a deține o casă, o proprietate sau un imobil. Un împrumut cu capital propriu, chiar dacă este luat din capitalul propriu al casei, poate fi luat din mai multe motive, inclusiv plata datoriilor cu cardul de credit, plata facturilor medicale, plata pentru educație. În ciuda diferențelor dintre acestea, atât împrumuturile ipotecare, cât și împrumuturile cu capital propriu necesită casa sau proprietatea imobiliară ca garanție. În cazul în care împrumutatul nu își poate îndeplini obligațiile de împrumut, fie printr-un credit ipotecar, fie printr-un împrumut cu capital propriu, banca are capacitatea de a sechestra casa pentru a recupera orice pierderi.
Care este diferența dintre împrumutul ipotecar și împrumutul pentru locuință?
• Ipoteca este un tip de împrumut care este contractat cu bunuri imobiliare sau proprietăți drept garanție.
• Un împrumut pentru locuință este un termen folosit interschimbabil pentru credit ipotecar și, prin urmare, se referă la unul și același.
• Cu toate acestea, un împrumut cu capital propriu este o altă ipotecă care este luată asupra proprietății imobiliare, în care împrumutatul se poate împrumuta împotriva capitalului propriu de locuință sau imobil.
