Împrumut vs ipoteca
Împrumuturile pot fi garantate, precum și negarantate și pot fi pe durată scurtă și lungă. Cuvântul ipotecă reflectă doar faptul că împrumutul este garantat și creditorul are o proprietate ca garanție împotriva sumei de bani pe care a dat-o împrumutatului. În caz de neplată sau neplată din partea împrumutatului, împrumutătorul își rezervă dreptul de a vinde proprietatea care a fost pusă deoparte drept garanție pentru a-și recupera banii. Deși este adecvat să-l numești drept împrumut ipotecar, pur și simplu numirea unui împrumut ca ipotecă este suficientă pentru a da impresia că o anumită proprietate a fost păstrată la creditor. Există multe asemănări între împrumut și credit ipotecar, deși mulți oameni rămân confuzi despre diferențele lor. Acest articol va încerca să clarifice toate îndoielile din mintea cititorilor, evidențiind caracteristicile împrumuturilor și creditelor ipotecare.
Dacă aveți nevoie de o sumă mică de bani, băncile sunt gata să vi-o dea fără nicio garanție pe baza extrasului dvs. bancar. Astfel de împrumuturi sunt împrumuturi negarantate, iar băncile percep o rată mare a dobânzii și, de asemenea, rambursarea integrală trebuie făcută într-o perioadă scurtă de timp. Aceste împrumuturi sunt, de asemenea, denumite împrumuturi personale, iar împrumutatul le poate folosi pentru nevoile sale personale, cum ar fi cumpărarea unui bun de consum, a unei mașini sau a oricărui alt lucru care este valoros.
Să asigurați un împrumut de la o bancă în scopuri comerciale este mai dificil și sunt necesare multe alte formalități, cum ar fi situațiile financiare ale afacerii pentru ultimii trei ani, înregistrarea tranzacțiilor bancare sub formă de extras de cont, un raport de proiect care rezumă modul în care banii vor fi utilizați și modul în care împrumutatul își propune să ramburseze împrumutul cu profitul obținut etc. Pe lângă toate aceste documente, băncile pot insista asupra garanțiilor pentru a se simți în siguranță. Această garanție poate fi bijuterii, depozite fixe, certificate de asigurare sau chiar stocul afacerii tale. În astfel de cazuri, vă folosiți de fapt propriile active pentru a obține împrumutul, iar banca este sigură, în sensul că, în cazul oricărei pierderi în demersul dumneavoastră, poate recupera banii împrumuți păstrând activele dumneavoastră. Acesta devine apoi un fel de credit ipotecar.
În general, cuvântul ipotecă a devenit popular din cauza creditelor pentru locuințe în care proprietatea rămâne în numele băncii care furnizează bani pentru achiziționarea proprietății. Dacă vorbiți despre un împrumut pentru locuință, aveți voie să vă bucurați de luxul de a locui în el împreună cu familia dvs., deși locuința este, din punct de vedere tehnic, proprietatea băncii până la finalizarea rambursării. Acesta este un împrumut ipotecar deoarece proprietatea este ipotecata pentru a obține împrumutul. Banca își păstrează dreptul de executare silită a împrumutului în cazul în care ați neîndeplinit obligația de plată sau nu puteți rambursa EMI-urile care au fost stabilite pentru rambursare.
Pe scurt:
Diferența dintre împrumut și credit ipotecar
• Un împrumut simplu este un împrumut care nu are nevoie de garanții, în timp ce ipoteca este un împrumut în care împrumutatul trebuie să-și păstreze proprietatea în numele băncii până când va rambursa integral suma împrumutului
• Un împrumut simplu este negarantat, are o rată mare a dobânzii și este pentru o perioadă mai scurtă de timp
• O ipotecă este garantată, are o rată mai mică a dobânzii și este acordată pentru o perioadă mai lungă de timp.
