Lien vs ipoteca
Companiile împrumută frecvent fonduri pentru investiții, extindere, dezvoltarea afacerii și cerințe operaționale. Pentru ca băncile și instituțiile financiare să acorde fonduri debitorilor, trebuie să existe o anumită formă de asigurare că fondurile împrumutate vor fi rambursate creditorului. Această asigurare se obține atunci când debitorii oferă creditorului un activ (ca garanție) de valoare echivalentă sau mai mare. În cazul în care împrumutatul eșuează, creditorul are atunci mijloace pentru a recupera orice pierderi. Există o serie de garanții care sunt utilizate de către creditori, care includ ipotecă, garanție, gaj și taxă. Articolul următor analizează mai atent două astfel de interese de securitate; garanția și ipoteca și evidențiază asemănările și diferențele dintre acestea.
Ce este Lien?
Un drept de garanție este o creanță asupra unui activ, cum ar fi o proprietate sau un utilaj, care este utilizată ca garanție pentru fondurile împrumutate sau pentru plata obligațiilor sau prestarea de servicii către o altă parte. Garanția va oferi creditorului dreptul de a reține bunurile, bunurile sau bunurile împrumutatului pentru a garanta plata obligațiilor. Creditorul poate reține proprietatea/bunurile/bunurile numai până la efectuarea plăților și nu are dreptul de a vinde astfel de active decât dacă este specificat în mod explicit în contractul de drept de drept. Cu toate acestea, creditorul ar trebui să fie precaut atunci când vinde active pentru a se proteja împotriva oricăror acuzații de răspundere. Există cazuri în care instituțiile financiare, persoanele fizice sau entitățile cărora li se datorează bani folosesc căi legale pentru a impune un drept de drept asupra activelor împrumutatului; asigurându-se astfel împotriva implicită. În astfel de cazuri, împrumutătorul nu are niciun drept de a vinde activele împrumutatului.
Există diferite tipuri de garanții, cum ar fi garanțiile pentru construcții/mecanici, care sunt acordate proprietarilor de case care datorează fonduri lucrătorilor din construcții și reparații care oferă servicii pentru îmbunătățirea proprietății. Alte garanții includ garanții pentru agricultură, garanții maritime și garanții fiscale. De asemenea, sunt impuse garanții pentru chiria de încasat, prime neplătite sau comisioane.
Ce este ipoteca?
O ipotecă este un contract între creditor și debitor care permite unui împrumutat să împrumute bani de la un creditor pentru achiziționarea de locuințe/proprietate. O ipotecă este, de asemenea, o asigurare pentru creditor, care promite că acesta poate recupera suma împrumutului chiar dacă împrumutatul nu este în plată. Locuinta/proprietatea care se cumpara este gajata ca garantie pentru imprumut; care, în caz de nerambursare, va fi confiscat și vândut de către creditor, care va folosi veniturile din vânzare pentru a recupera suma împrumutului. Posesia proprietății rămâne în sarcina debitorilor (deoarece aceștia vor locui de obicei în locuința lor). Ipoteca se va încheia o dată în oricare două circumstanțe; dacă obligațiile de împrumut sunt îndeplinite sau dacă proprietatea este sechestrată.
Ipotecile au devenit metoda utilizată pe scară largă pentru achiziționarea de active imobiliare fără a fi nevoie să plătiți suma totală dintr-o dată.
Care este diferența dintre Lien și Ipoteca?
Lienții sunt credite ipotecare destul de asemănătoare prin faptul că sunt ambele opțiuni de dobândă de garanție care sunt utilizate în același scop; adică pentru a se asigura că împrumuturile sunt rambursate și obligațiile sunt îndeplinite. O ipotecă este un tip de garanție, dar un drept de drept nu este o ipotecă. Ipotecile sunt un tip de garanție, deoarece documentul ipotecar îi va oferi creditorului o creanță asupra activelor împrumutatului, ceea ce îi permite creditorului să rețină proprietatea până la efectuarea plăților. Totuși, garanțiile nu sunt credite ipotecare, deoarece reprezintă o formă de garanție care poate fi revendicată asupra diferitelor tipuri de proprietăți/active (inclusiv locuințe, automobile, unelte etc.) și pot fi plasate și garanții asupra plății fondurilor. datorate pentru un serviciu prestat.
Rezumat:
Lien vs ipoteca
• Garanțiile sunt credite ipotecare sunt destul de asemănătoare prin aceea că ambele sunt opțiuni de dobândă de garanție care sunt utilizate în același scop; adică pentru a se asigura că împrumuturile sunt rambursate și obligațiile sunt îndeplinite.
• Un drept de drept este o creanță asupra unui bun, cum ar fi o proprietate sau un utilaj, care este utilizată ca garanție pentru fonduri împrumutate sau pentru plata obligațiilor sau prestarea de servicii către o altă parte.
• O ipotecă este un contract între creditor și debitor care permite unui împrumutat să împrumute bani de la un creditor pentru achiziționarea de locuințe.
• Ipotecile sunt un tip de garanție, deoarece documentul ipotecar îi va oferi creditorului o creanță asupra activelor împrumutatului și îi permite creditorului să rețină proprietatea până la efectuarea plăților.
• Garanțele nu sunt ipoteci, deoarece reprezintă o formă de garanție care poate fi revendicată asupra diferitelor tipuri de proprietăți/active și poate fi plasată și peste plata fondurilor datorate pentru un serviciu furnizat.
