Diferența cheie – Licitație vs executare silită
Licitația și executarea silită sunt două opțiuni de tranzacție în care atât cumpărătorii, cât și vânzătorii pot obține beneficii maxime. Diferența cheie dintre licitație și executare silită este că licitația este un proces de cumpărare și vânzare de bunuri sau servicii prin licitație în care articolul este vândut celui mai mare ofertant, în timp ce executarea silită este procedura prin care un creditor ia în posesia proprietății ipotecate a unui împrumutat în cazul în care el sau ea nu reușește să plătească împrumutul. Există o relație între licitație și executare silită, deoarece o proprietate silită este vândută la licitație.
Ce este o licitație?
O licitație este un proces de cumpărare și vânzare de bunuri sau servicii prin licitare în care articolul este vândut celui mai mare ofertant. Într-o licitație, vânzătorul obține posibilitatea de a primi cel mai bun preț posibil prin oferirea produsului sau serviciului unui număr mai mare de potențiali cumpărători. Tablourile, proprietățile, pietrele prețioase sunt unele dintre cele mai des licitate articole.
De ex. Cel mai mare preț plătit vreodată pentru un tablou la o licitație este de 179,4 milioane USD în 1995, care a fost pentru tabloul Les femmes d’Alger, o opera de artă a lui Pablo Picasso
Figura 01: Licitație
Mai jos sunt diferitele tipuri de licitații.
Licitație absolută
Aici, bunul sau serviciul este vândut celui mai mare ofertant, indiferent de preț. Întrucât nu există un preț minim declarat, vânzătorul se confruntă cu dezavantajul de a nu obține prețul dorit. Licitația absolută este denumită și licitație fără rezervă.
Licitație cu sumă licitată minimă
Într-o licitație cu sumă licitată minimă, vânzătorul va accepta oferte la sau peste un preț minim publicat. Acest lucru reduce riscul pentru vânzător, deoarece prețul de vânzare va fi întotdeauna peste un nivel minim acceptabil
Licitație de rezervă
Cunoscută și sub denumirea de licitație supusă confirmării, o ofertă minimă nu este publicată în acest tip de licitație, iar vânzătorul își rezervă dreptul de a accepta sau respinge oferta cea mai mare într-un anumit interval de timp, până la 72 de ore după încheierea licitației..
Ce este o executare silită?
Executarea silită este procedura prin care un creditor intră în posesia unei proprietăți ipotecate a unui împrumutat în cazul în care acesta nu reușește să plătească împrumutul. Atunci când un împrumutat păstrează o proprietate ca garanție (un activ gajat sub formă de garanție pentru rambursarea unui împrumut), el sau ea este obligat să efectueze rambursări lunare împrumutului către creditor (instituție financiară sau un creditor individual). Dacă împrumutatul nu reușește să îndeplinească plățile lunare peste un anumit interval de timp, împrumutătorul va începe să execute silite. Cu cât împrumutatul cade mai în urmă, cu atât va fi mai dificil să faci față plăților viitoare.
Legile privind executarea silite variază de la o țară la alta, prin urmare, creditorii trebuie să treacă prin criteriile necesare pentru a asigura executarea silite.
De ex. În Statele Unite, 22 de state solicită executarea silită judiciară, adică împrumutătorul trebuie să treacă prin instanțe pentru a obține permisiunea de a executa silit, dovedind că împrumutatul este delicvent.
Figura 02: Proprietatea este scoasă la licitație și vândută în regim de executare silită.
Dacă executarea silită este aprobată de instanțe, proprietatea va fi scoasă la licitație și vândută celui mai mare ofertant. În anumite situații, împrumutătorul poate fi de acord să facă unele ajustări la programul de rambursare al împrumutatului pentru a întârzia sau nu efectua o executare silită. Această procedură este cunoscută sub denumirea de modificare a ipotecii.
Care sunt asemănările dintre licitație și executare silită?
Atât la licitație, cât și la executare silită, bunul/serviciul sau proprietatea vor fi vândute la cel mai mare preț licitat
Care este diferența dintre licitație și executare silită?
Licitație vs executare silită |
|
| Licitația este un proces de cumpărare și vânzare de bunuri sau servicii prin licitare în care articolul este vândut celui mai mare ofertant. | Executarea silită este procedura prin care un creditor intră în posesia unei proprietăți ipotecate a unui împrumutat în cazul în care acesta nu reușește să plătească împrumutul. |
| Rambursarea unei datorii | |
| Rambursarea unei datorii nu este implicată într-o licitație. | Executarea silită va avea loc din cauza neîndeplinirii plăților obligate. |
| Utilizați | |
| Au loc licitații pentru a transfera proprietatea bunurilor și serviciilor într-o gamă largă. | Executarea silită este atribuită în principal proprietății. |
Rezumat – Licitație vs executare silită
Diferența dintre licitație și executare silită poate fi explicată printr-o serie de factori. În timp ce bunurile și serviciile sunt oferite celui mai mare ofertant într-o licitație, creditorul preia posesia unei proprietăți ipotecate atunci când un împrumutat nu reușește să plătească împrumutul. Deoarece o proprietate executată silită va fi vândută în cadrul unei licitații, procedura de executare silită poate fi explicată și ca o condiție prealabilă pentru o licitație.
Descărcați versiunea PDF a licitației vs executare silită
Puteți descărca versiunea PDF a acestui articol și o puteți utiliza în scopuri offline, conform notelor de citare. Vă rugăm să descărcați versiunea PDF aici Diferența dintre licitație și executare silită.
