Strata vs Torrens Titlul
Cumpărarea unei proprietăți este o decizie foarte importantă în viață, mai ales pentru a asigura viitorul familiei tale. Când cumpărați un apartament sau un apartament, este necesar să verificați titlul pe care îl veți obține la cumpărarea proprietății pentru a vă asigura că investiția dumneavoastră este una sigură. În Australia și în multe alte țări, sunt urmate diferite titluri de proprietate pentru clădiri cu mai multe etaje, cum ar fi titlul stratului, titlul stratului, titlul companiei și titlul Torrens. Nu mulți sunt conștienți de diferențele dintre titlul stratului și titlul Torrens și au nevoie de consultarea unui avocat pentru a-și proteja investițiile. Acest articol încearcă să evidențieze caracteristicile celor două tipuri de titluri, pentru a le face mai ușor pentru potențialii cumpărători.
Atât titlurile strate cât și Torrens conferă drepturi de proprietate asupra unității care este achiziționată de cumpărător într-o clădire cu mai multe etaje, iar principala diferență constă în drepturile și obligațiile delimitate de acestea pentru proprietar. În cazul titlului de strat, cumpărătorul devine proprietatea asupra unității pe care o achiziționează și primește acțiuni la firma de service, ceea ce este mai mult o responsabilitate, deoarece necesită o taxă de întreținere la fiecare trei luni proporțional cu dimensiunea unității din mai multe etaje. clădire cumpărată de proprietar.
Titlul Torrens este un tip de titlu de strat și este practicat în NSW din Australia. Acesta este un sistem în care un birou guvernamental înregistrează și păstrează toate documentele referitoare la proprietatea asupra proprietății în NSW. Indiferent dacă o proprietate este vândută sau cumpărată, toate documentele trebuie prezentate în biroul care a fost numit după Sir Robert Torrens, fostul premier al Australiei de Sud. Toți cei care își înregistrează proprietățile în acest sistem au drepturi inalienabile asupra proprietăților lor. Acest sistem a devenit comun în multe țări, inclusiv în întregul Commonwe alth. Sistemul Torrens folosește un singur registru pentru a înregistra toate detaliile, cum ar fi servituți, avertismente, reluări, ipoteci și acorduri. Nu sunteți proprietarul unei proprietăți în ochii guvernului până când nu prezentați documente în acest sens la biroul guvernamental unde sunteți înregistrat ca proprietar.
Care este diferența dintre Strata Title și Torrens Title?
• Proprietatea care este titlu de strat devine titlu Torrens de îndată ce este înregistrată la oficiul guvernamental în scopul păstrării înregistrărilor și a documentației acestora.
• Proprietatea care este titlu de strat include și subdiviziunea verticală, iar problema proprietății comune, cum ar fi alee, scări, intrare, lifturi etc sunt bine explicate cu responsabilitățile și contribuțiile cumpărătorilor de unități pentru întreținerea proprietății comune..
• Pe de altă parte, titlul Torrens o menține pe mamă cu privire la proprietatea comună și lasă proprietarilor individuali să se lupte între ei.
