Act vs Titlu
Acta, titlul și titlul de proprietate sunt cuvinte pe care le citim și le auzim de obicei în documentele legale. De fapt, un act este el însuși un document juridic care face posibilă transferul drepturilor de proprietate de la o persoană sau organizație către o altă persoană sau organizație. Un titlu de proprietate este un alt document juridic care dovedește dreptul de proprietate asupra unei proprietăți în numele unei persoane sau al unei organizații. Cele două cuvinte sunt adesea folosite într-o singură expresie ca titlu de proprietate, motiv pentru care mulți oameni sunt confuzi când sunt întrebați care este diferența dintre un act și un titlu. Cu toate acestea, există diferențe între act și titlu despre care se va vorbi în acest articol. Aceste diferențe devin necesare pentru a ști dacă cineva va cumpăra o proprietate în viitorul apropiat.
Faptă
Un act este un instrument juridic care transferă drepturile de proprietate de la vechiul proprietar la noul și conține numele ambilor proprietari. Conține, de asemenea, descrierea, cum ar fi adresa proprietății, limitele acesteia, precum și dimensiunea acesteia. Fără un act, este imposibil să transferi dreptul de proprietate asupra unui imobil. Un act trebuie semnat de ambele părți în prezența unui avocat. Există multe tipuri diferite de acte, cum ar fi actul de renunțare, un act de garanție, un act de grant și așa mai departe.
Titlu
Titlul din dreptul proprietății se referă la toate drepturile și privilegiile la care au dreptul persoanele fizice. Titlul este un concept care este sinonim cu conceptul de proprietate, deoarece oricine deține titlul unei proprietăți se spune că este proprietarul proprietății. Cel care are titlul de proprietate este proprietarul, excluzând drepturile altora. La cumpărarea unei proprietăți, cel mai important document juridic pentru un cumpărător este titlul de proprietate care confirmă faptul că proprietatea legală este deținută de o persoană.
Care este diferența dintre Act și Titlu?
• Diferența dintre un act și un titlu devine clară atunci când o bancă primește documentele legale numite act și titlu semnate de o persoană care ia un împrumut pentru a cumpăra proprietatea.
• Actul de proprietate descrie adresa, limitele și dimensiunea proprietății, în timp ce titlul este în favoarea băncii până în momentul în care toate taxele sunt compensate de persoana care ia împrumutul.
• Odată ce împrumutul a fost rambursat, titlul proprietății este schimbat de către bancă pe numele împrumutatului. Uneori, un tată poate șterge numele unuia dintre moștenitorii săi din actul de proprietate. Acesta este momentul în care titlul proprietății este schimbat.
