Condo vs Coop
Condo (condominii) și coops sunt ambele unități de locuit și sunt diferite de o proprietate independentă de tip bungalou. Este adesea o propunere dificilă atunci când vine vorba de cumpărarea unei locuințe pentru tinerii urbani care și-au rezervat venituri excedentare în acest scop. Când cumpărați o casă separată, sunteți proprietarul întregii proprietăți și responsabil pentru întreținerea și întreținerea pe care le considerați potrivite, cum ar fi tăierea ierbii din gazon și păstrarea curții curate și plăcute. Dar dacă ești un director ocupat și nu ai timp să faci toată această coră, poate fi mai bine pentru tine și familia ta să te muți într-un apartament, care poate fi un condominiu sau o coop. Să vedem diferențele dintre Condo și Coop și să vedem care ar putea fi mai bine pentru tine.
Condominii
Este un tip de unitate de locuit în care cumpărați și dețineți o anumită parte a structurii, iar utilizarea unor facilități comune, cum ar fi scări, încălzire, ascensoare, piscină etc. și unele zone exterioare este asociată cu proprietatea comună. În general, condominium sau pur și simplu condo este denumit și apartament. În unele locuri, cum ar fi NZ, unitățile deținute sunt numite condominii, în timp ce cele închiriate sunt numite apartamente. Nu există nicio modalitate de a spune dacă o structură este un condominiu sau un apartament, iar diferența constă în dreptul de proprietate asupra unității. Într-un condominiu, proprietatea este limitată numai la suprafața acoperită a unității de locuit. Documentul legal definește aceste limite care sunt deținute de o persoană. Toate spatiile comune dintr-o structura in care sunt construite un numar de condominii sunt inchiriate in comun. Toți proprietarii de locuințe dintr-o astfel de structură sunt responsabili de întreținerea acestor spații comune. Orice proprietar își poate vinde doar locuința, dar nu și zonele comune.
Coops
O cooperativă sau o cooperativă de locuințe este un tip de locuință în care există multe unități de locuit în care locuiesc acționarii. Proprietatea acestora este limitată în sensul că li se acordă dreptul de a locui în unitate conform termenilor unui contract care este mai apropiat de un închiriere. Toți locuitorii au o copie a acordului care conține regulile și regulamentele coop. O coop este, în general, administrată de un organism ales de locuitori. Acest organism este o organizație non-profit deoarece veniturile sale provin din chiria plătită de membri. Acest fond este utilizat pentru întreținerea și întreținerea proprietății.
Diferențe între Condo și Coops
Viața de zi cu zi și activitățile locuitorilor din condominii sau coop sunt aceleași și este greu de făcut diferența de la început. În ambele, un locuitor trebuie să plătească taxe lunare de întreținere care variază în funcție de facilitățile oferite. Dar există diferențe între cele două tipuri de locuințe care sunt cunoscute doar după ce a locuit în oricare dintre aceste tipuri timp de câteva luni, care vă poate costa bani sau agravare.
Diferențe:
1. Diferența majoră dintre un condominiu și o coop constă în forma de proprietate. În timp ce un locuitor deține de fapt unitatea într-un condominiu, nu este așa într-o coop.
2. În Coop, un locuitor nu deține niciun imobil, ci deține acțiuni într-o organizație non-profit și primește dreptul de a închiria spațiu în clădire pe baza acțiunilor sale.
3. Spațiile comune sunt deținute de cooperativă. Într-un condominiu, zonele comune sunt deținute în comun de toți locuitorii.
4. Un apartament este o proprietate imobiliară, în timp ce o coop este o proprietate personală necorporală
5. Un proprietar de apartament trebuie să plătească impozite pe proprietate la fel ca un proprietar de casă, în timp ce într-o cooperativă, proprietatea este luată ca una, iar taxa pe furtun este plătită de cooperativă, care este împărțită de membri.
6. Taxele lunare de întreținere sunt mai mari în cooperativă, deoarece acestea includ taxa pe casă plătită de cooperativă.
