Împrumut vs închiriere
Împrumuturile și leasingul sunt metode populare utilizate de persoane fizice sau corporații pentru utilizarea și achiziționarea de echipamente. Împrumuturile și leasing-urile sunt ambele oferite de bănci și corporații financiare și oricare este utilizat va depinde de echipamentul în cauză, scop, comoditate, beneficii fiscale etc. Există o serie de diferențe între împrumuturi și leasing. Articolul aruncă o privire mai atentă asupra acestor doi termeni, explică ce se înțelege prin leasing și împrumut și evidențiază modul în care sunt similari și diferiți.
Închiriere
Un leasing este un document juridic care definește relația dintre proprietarul bunului (locatorul) și locatar. Un contract de închiriere îi conferă locatarului (chiriașul care închiriază proprietatea de la proprietar, care este numit locator) dreptul de a deține proprietatea pentru o anumită perioadă de timp. Un chiriaș va plăti chiria locatarului pentru utilizarea proprietății. Contractele de închiriere sunt utilizate în mai multe cazuri, cum ar fi închirierea unei case sau închirierea unei mașini.
Chiriile pot fi pe termen scurt sau lung; de obicei, contractele de închiriere comerciale sunt pe termen lung, iar chiriile de apartamente pot fi pe termen mai scurt, nu mai mult de un an. Un arendaș va avea drepturi și obligații mai mari și poate folosi proprietatea după cum dorește fără a o deteriora. Deoarece un contract de închiriere este stabilit pentru o anumită perioadă de timp, proprietarul și chiriașul nu pot rezilia contractul de închiriere după cum și când doresc. Dacă doresc să înceteze înainte de sfârșitul perioadei, este posibil să fie nevoit să plătească o penalitate celeil alte părți.
Împrumut
Un împrumut este atunci când o parte (numită creditor, care este de obicei o bancă sau o instituție financiară) este de acord să ofere altei părți (numită împrumutat) o sumă de bani care urmează să fie rambursată după o anumită perioadă de timp. Împrumutatorul va percepe debitorului o dobândă la banii care au fost împrumuți și se va aștepta ca plățile dobânzii să fie efectuate periodic (de obicei lunar). La sfârșitul termenului împrumutului, trebuie să se facă rambursarea integrală a principalului și a dobânzii. Condițiile împrumutului ar trebui să fie stabilite într-un contract de împrumut care stabilește condițiile de rambursare, ratele dobânzii și termenele limită de plată.
Împrumuturile sunt contractate din mai multe motive, cum ar fi achiziționarea de vehicule, plata școlarizării, ipoteci pentru achiziționarea de locuințe, împrumuturi personale etc. Creditorii, cum ar fi băncile și instituțiile financiare, de obicei testează credibilitatea împrumutatului înainte de a împrumuta fonduri. Există o serie de criterii care ar trebui îndeplinite de către împrumutat; care includ istoricul de credit, salariul/venitul, activele etc.
Care este diferența dintre închiriere și împrumut?
Închiriile și împrumuturile sunt destul de asemănătoare între ele, deoarece sunt metode care sunt folosite de persoane fizice sau corporații pentru a utiliza și, adesea, achiziționează echipamente, vehicule, locuințe sau alte beneficii pe care nu le pot plăti imediat în totalitate.. Există o serie de diferențe între a contracta un împrumut și un leasing. Un leasing nu necesită un avans și un leasing finanțează doar valoarea echipamentului până la momentul termenului de leasing. Un împrumut necesită un avans, în timp ce suma rămasă este finanțată prin împrumut. La contractarea unui împrumut, împrumutatul este obligat să gaje alte active (altele decât activul care este finanțat) ca garanție, dar într-un leasing activul care este închiriat este considerat garanție. Împrumutul poate la dobândă fixă sau chiar variabilă, ceea ce poate face ca anticiparea plăților viitoare să fie o dificultate, în timp ce un leasing are în mod normal o plată periodică fixă. Într-un leasing, locatarul poate solicita întreaga sumă de leasing ca deducere fiscală, în timp ce, într-un împrumut, o parte din plata împrumutului poate fi solicitată ca deducere fiscală pentru dobândă și amortizare. Dacă leasingul este un leasing operațional, activele sunt prezentate ca cheltuieli și nu apar în bilanț, în timp ce activele din împrumuturi sunt înregistrate ca active, iar valoarea împrumutului este înregistrată ca pasiv în bilanț, ceea ce poate afecta calcularea raportului financiar.
Rezumat:
Închiriere vs împrumut
• Contractele de închiriere și împrumuturile sunt destul de asemănătoare între ele, deoarece sunt metode care sunt folosite de persoane fizice sau corporații pentru a folosi și, adesea, pentru a achiziționa echipamente, vehicule, locuințe sau alte beneficii pe care nu le pot plăti imediat. plin.
• Un contract de închiriere este un document juridic care definește relația dintre locator și locatar și îi conferă locatarului dreptul de a deține proprietatea pentru o anumită perioadă de timp și pentru care locatarul va plăti chiria.
• Un împrumut este atunci când o parte (numită creditor, care este de obicei o bancă sau o instituție financiară) este de acord să ofere altei părți (numită împrumutat) o sumă de bani care urmează să fie rambursată după o anumită perioadă. de timp.
• Un leasing nu necesită un avans și finanțează doar valoarea echipamentului până la momentul termenului de leasing, în timp ce un împrumut necesită un avans, iar suma rămasă este finanțată prin împrumut.
• Împrumutatul unui împrumut este obligat să gaje alte active (altele decât activul care este finanțat) ca garanție, dar, într-un leasing, activul care este închiriat este considerat garanție.
• Împrumutul poate fi acordat la dobânzi fixe sau chiar variabile, în timp ce un leasing are în mod normal o plată periodică fixă.
• Într-un contract de leasing, locatarul poate solicita întreaga sumă a leasingului ca deducere fiscală, în timp ce, într-un împrumut, o parte din plata împrumutului poate fi solicitată ca deducere fiscală pentru dobândă și amortizare.
• Într-un leasing operațional, activele sunt prezentate ca cheltuieli și nu apar în bilanț, în timp ce, în împrumuturi, activele sunt înregistrate ca active, iar valoarea creditului este înregistrată ca pasiv în bilanț, care poate afectează calculul raportului financiar.
