Taxă vs ipoteca vs gaj
Taxele, creditele ipotecare și gajurile sunt destul de asemănătoare între ele, prin aceea că toate sunt garanții pe care băncile le folosesc pentru a presta împrumutătorului cu garanții asupra activelor împrumutatului. Există, totuși, câteva diferențe între ele în ceea ce privește dreptul de proprietate asupra activului atunci când sunt contractate împrumuturi și diferitele proprietăți ale activelor care sunt oferite pentru a garanta plata. Articolul oferă o explicație clară pentru toți cei 3 termeni și arată asemănările și diferențele dintre cei doi.
Taxă
Există două tipuri de taxe; taxe fixe și taxe flotante. O taxă fixă se referă la un împrumut sau o ipotecă de un fel care utilizează un activ fix ca garanție pentru a garanta rambursarea împrumutului. Activele fixe care pot fi folosite ca garanție într-o taxă fixă includ terenuri, mașini, clădiri, acțiuni și proprietate intelectuală (brevete, mărci comerciale, drepturi de autor etc.). În cazul în care împrumutatul își încalcă împrumutul, banca poate vinde mijlocul fix și își poate recupera pierderile. Împrumutatul/debitorul nu poate dispune de activ, iar activul trebuie să fie deținut de către împrumutat până la rambursarea totală a împrumutului. O taxă variabilă se referă la un împrumut sau ipotecă asupra unui activ care are o valoare care se modifică periodic pentru a garanta rambursarea împrumutului. În acest caz, pot fi utilizate active care nu au o valoare constantă sau care nu sunt active fixe, cum ar fi inventarul stocurilor.
Într-o taxă variabilă, împrumutatul are libertatea de a dispune de activ (de exemplu, vinde acțiuni) în cursul activităților normale de afaceri. În cazul în care împrumutatul nu își îndeplinește împrumutul, taxa flotantă se îngheață și devine un comision fix, iar inventarul rămas din momentul neîndeplinirii obligațiilor nu poate fi înstrăinat și va fi utilizat ca comision fixă pentru recuperarea datoriei restante.
Ipoteca
O ipotecă este un contract între creditor și debitor care permite unei persoane să împrumute bani de la un creditor pentru achiziționarea de locuințe. Ipotecile se aplică pentru proprietăți imobile, cum ar fi clădiri, terenuri și orice este atașat permanent la pământ (aceasta înseamnă că culturile nu sunt incluse în această categorie). O ipotecă este, de asemenea, o asigurare pentru creditor, care promite că acesta poate recupera suma împrumutului chiar dacă împrumutatul nu este în plată. Locuinta care se achizitioneaza este oferita ca garantie pentru imprumut; care, în caz de nerambursare, va fi sechestrată și vândută de către creditor care va folosi veniturile din vânzare pentru a recupera suma împrumutului. Posesia proprietății rămâne în sarcina împrumutaților (deoarece aceștia vor locui de obicei în locuința lor).
Garaj
Un gaj este un contract între debitor (sau parte/persoană fizică care datorează fonduri sau servicii) și împrumutător (parte sau entitate căreia îi sunt datorate fondurile sau serviciile) în care împrumutatul oferă un activ (garajează un activ) ca garanție pentru creditor. Într-un gaj, activele vor trebui să fie livrate de către gaj (împrumutat) creditorului gajist (împrumutat). Creditorul va avea un interes limitat în ceea ce privește activul gajat. Cu toate acestea, deținerea bunului gajat va da împrumutătorului titlu legal asupra activului, iar împrumutătorul are dreptul de a vinde activul în cazul în care împrumutatul nu își poate îndeplini obligația.
Care sunt diferențele dintre taxă, ipotecă și gaj?
Taxele, ipotecile și gajurile sunt toate garanții pe care băncile le folosesc pentru a oferi unui creditor garanții asupra activelor împrumutatului. O ipotecă este diferită de un gaj în ceea ce privește proprietatea asupra activelor; într-o ipotecă, activele rămân proprietatea împrumutatului, în timp ce într-un gaj activele vor fi livrate împrumutătorului (împrumutătorul va avea titlul legal asupra activelor). Taxele și ipotecile sunt destul de asemănătoare între ele; în special, comisionul fix în cazul în care activele fixe sunt oferite ca garanție pentru a garanta rambursarea împrumutului. Taxele flotante, pe de altă parte, se referă la un împrumut sau ipotecă asupra unui activ care are o valoare care se modifică periodic pentru a garanta rambursarea împrumutului. O altă diferență este că, într-o taxă fixă, activele trebuie menținute până când datoria este rambursată. Într-o taxă variabilă, împrumutatul are libertatea de a dispune de activ (de exemplu, vinde acțiuni) în cursul activităților normale de afaceri; cu toate acestea, în cazul în care împrumutatul nu plătește împrumutul, taxa flotantă va îngheța și va fi tratată ca o taxă fixă până când datoriile sunt recuperate.
Rezumat:
Taxă vs ipotecă vs gaj
• Taxele, ipotecile și gajurile sunt destul de asemănătoare între ele, prin aceea că toate sunt garanții pe care băncile le folosesc pentru a oferi unui creditor garanții asupra activelor împrumutatului.
• Există două tipuri de taxe; taxe fixe și tarife variabile.
• O taxă fixă se referă la un împrumut sau o ipotecă de orice fel care utilizează un activ fix ca garanție pentru a garanta rambursarea împrumutului, iar împrumutatul trebuie să mențină activele până când datoria este rambursată și nu poate dispune de activul până la totalul se face rambursarea creditului. În cazul în care împrumutatul nu își îndeplinește împrumutul, banca poate vinde mijlocul fix și își poate recupera pierderile.
• Într-o taxă variabilă, împrumutatul are libertatea de a dispune de activ în cursul activităților normale de afaceri și, în cazul în care împrumutatul nu își îndeplinește împrumutul, taxa variabilă se îngheață și devine un comision fix.
• O ipotecă este un contract între creditor și debitor care permite unei persoane să împrumute bani de la un creditor pentru achiziționarea de locuințe. Ipotecile se aplică pentru proprietăți imobile, iar posesia proprietății rămâne în sarcina împrumutatului. În caz de neplată, împrumutătorul va confisca și vinde proprietatea și va folosi veniturile din vânzare pentru a recupera suma împrumutului.
• Un gaj este un contract între împrumutat și împrumutător în care împrumutatul oferă un activ (garajează un activ) ca garanție împrumutătorului. Debitorul gajist (împrumutatul) va trebui să predea bunurile creditorului gajist (împrumutătorului), iar împrumutatul va avea titlu legal asupra activelor, iar împrumutatul are dreptul de a vinde activul în cazul în care împrumutatul nu își poate îndeplini obligația..
• Într-o ipotecă, activele rămân proprietatea împrumutatului, în timp ce, într-un gaj, activele vor fi livrate împrumutătorului, care va avea titlul legal asupra activelor.
