Fannie Mae vs Freddie Mac
O mare majoritate a debitorilor de credite pentru locuințe nu intră niciodată în contact cu Fannie Mae și Freddie Mac. Ca atare, ei rămân nevăzători de existența acestor doi giganți de finanțare ipotecară. Acest lucru are legătură cu faptul că ambele aceste companii lucrează mai degrabă cu creditori decât cu consumatorii finali care iau împrumuturi de la acești creditori. Prin urmare, este firesc ca oamenii să nu fie conștienți de diferențele dintre aceste două companii. Acest articol îi va face pe oameni să conștientizeze diferențele dintre Fannie Mae și Freddie Mac.
Atât Fannie, cât și Freddie joacă un rol foarte important în industria creditelor ipotecare și în economia țării în general. Ambele întreprinderi au fost create de guvern pentru a cumpăra credite ipotecare de la bănci și de la alți creditori pentru a face mai multe fonduri disponibile la sfârșitul creditorilor, astfel încât să poată face mai multe împrumuturi pentru locuințe. Luate împreună, aceste companii reprezintă 5,4 trilioane USD de credite ipotecare, ceea ce reprezintă aproximativ jumătate din totalul creditelor pentru locuințe din țară.
Fannie Mae vs Freddie Mac
Deoarece ambele au același obiectiv, este greu de găsit o diferență între aceste două organizații. Fannie Mae a fost creată în 1938 de către președintele Roosevelt pentru a se asigura că nu există o lipsă de fonduri în segmentul împrumuturilor pentru locuințe al economiei. Fannie Mae a fost transformată într-o companie cotată la bursă în 1968. Freddie Mac a fost creat în 1970 pentru a se asigura că Fannie Mae nu deține monopolul ipotecilor susținute de guvern. Diferența majoră dintre acești doi giganți ai creditelor ipotecare este că, în timp ce Fannie Mae lucrează în principal cu creditori, Freddie Mac lucrează în principal cu economii (economii și împrumuturi).
În timp ce Fannie Mae permite garanția pentru mai multe proprietăți deținute de o singură persoană până la 10 unități, Freddie Mac permite garanție pentru cel mult 4 unități. Există, de asemenea, diferențe în regulile privind plățile în avans. În timp ce Fannie Mae cere doar 3% de la debitorii împrumutului pentru locuințe, Freddie Mac nu permite împrumuturile cu o valoare mai mare de 95%, ceea ce înseamnă că un împrumutat trebuie să facă avans de cel puțin 5%.
