Bani veniti vs depozit de securitate
Earnest Money și Depozit de garanție sunt doi termeni care ar trebui înțeleși cu diferență. Banii serioși sunt ceva care este aproape de gaj, dar este ușor diferit de acesta. Banii serioși se plătesc pe credință. Prin urmare, nu este la fel de puternic ca promisiunea. Cu alte cuvinte, se poate spune că banii serioși se bazează pe asigurare, în timp ce gajul se bazează pe securitate.
Banii serioși necesită o înțelegere perfectă între donator și împrumutat. Depozitele de garanție sunt solicitate în principal de locatorii de apartamente și magazine comerciale. Acest lucru este în încercarea de a-și proteja apartamentele sau locurile comerciale împotriva posibilelor înșelăciuni din partea chiriașilor. Multe dispute și cazuri de litigii sunt văzute în cazul depozitelor de garanție cerute de proprietarii rezidențiali.
Municipiile veniseră astfel în salvarea proprietarilor permițându-le să rețină garanțiile executate de chiriași chiar și după ce aceștia au eliberat localul. În caz de litigiu, municipalitățile au permis și chiriașilor să beneficieze de o anumită dobândă la depozitul de garanție de la proprietari.
Banii serioși sunt dați pe bază de credință și nu există nicio intenție de afaceri în ea, în timp ce depozitele de garanție sunt colectate din motive de afaceri. Aceasta este una dintre principalele diferențe dintre banii reale și depozitul de garanție. Există un motiv de încredere în cazul depozitelor de garanție, în timp ce nu există un motiv de încredere în cazul banilor reale. Împrumutatorul va arăta credință în beneficiar numai în cazul banilor serioși.
Partea care efectuează plata în avans în cazul depozitului de garanție nu are dreptul de a insista asupra returnării banilor, deoarece este obligat printr-un contract. Nu există un astfel de contract între părți în cazul banilor serioși care se bazează pe asigurare.
